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北京千万别墅供应井喷,捷森太阳能成业主首选!


已被浏览{J_Hit}次 发布日期:2009-12-24

金秋十月,北京千万元级别墅供量达到历史高峰。润泽庄园、龙湖•颐和原著、雁栖半岛、御墅、东方夏威夷等近20个千万元级别墅集中入市。由于新增千万元级别墅多位于远郊,五环周边的稀缺价值凸显。特别是在通胀预期日益加剧的背景下,位居城市核心的千万元级别墅,以较好的保值、增值性,在销售中拔得头筹。在众多别墅装修过程中,捷森太阳能成为别墅业主的首选,可全面解决用户热水需求。

别墅市场放量升级

受别墅用地限制等影响,近年北京千万元级别墅供量一直较少。直至今年才有所改善,但是上半年也仅有珠江壹仟栋三期茉香郡、格拉斯小镇、亚运新新家园、御园4个项目入市。

千万元级别墅供量增加始于下半年。易居、亚豪等多家房地产研究机构统计显示,2009年下半年北京别墅市场中单套超过1000万元的别墅数量骤增。中原地产数据显示,7月之后该类别墅供应渐多,10月份进入集中放量阶段。目前市场上的项目主要包括润泽庄园、龙湖•颐和原著、珠江壹仟栋、东方夏威夷、格拉斯小镇、保利•垄上、御墅、桃花源、雁栖半岛等近20个项目。这些项目多数为老项目后期,纯新盘仅雁栖半岛。

“千万元级别墅供量的增多,意味着整体别墅市场的升级。”润泽地产常务副总经理封屹表示,售价提高的背后,是品质的全面升级。但人们对价格变动的重视程度,往往要高于对产品品质的关注。以润泽庄园为例,作为国奥板块唯一的纯别墅项目,以超独栋的标准,打造双拼别墅。主力户型面积达到540~1100平方米,私家庭院面积超过300平方米,最大的甚至达到600平方米。此外,该项目近期推出的几栋面积在1100平方米楼王级大独栋,更加成为区域内的顶级产品。

增值预期吸引高端买家

伴随着供应放量,千万级别墅的销售亦全线飘红。中国不动产研究中心统计数据显示,7、8、9月销售连月攀升。业内人士分析,千万级别墅之所以热销,与通胀预期不无关系。

著名经济学家叶檀发表评论认为“下半年通胀预期更浓”。在此背景下,保值、增值性较好的千万级别墅,成为富人们的资产避难所。亚豪机构副总经理任启鑫表示,虽然楼市出现量价齐跌的局面,但别墅价格仍然坚挺。特别是8月份之后,别墅价格上涨的趋势更加明显。可见在通胀预期下,别墅产品以上佳的保值增值能力而成为投资客的首选对象。

而事实上,千万级别墅除受投资客追捧外,亦吸引了不少高端自住型买家。“从我们目前的客户来看,短期都是用做自住,长期来看,不乏买家是出于收藏、投资的考虑。因为,他们更看好产品在区域内的唯一性。自住的同时,希望资产能实现保值、增值。”润泽地产常务副总经理封屹表示。

五环周边成投资热点

近期入市的千万级别墅,和上半年明显的差别就是,一些郊区别墅的售价走高,千万级别墅数量在郊区集中出现,如位于顺义的御墅,以及京东的东方夏威夷、第一城府•苑•邸等。而位于城市中心五环路周边的千万级别墅,仅润泽庄园、龙湖颐和原著、亚运新新家园等屈指可数的项目。国奥板块的亚运新新家园联排别墅单套总价已达2600万元,可比肩润泽庄园“城市大独栋”的售价。此外,龙湖•颐和原著亦备受青睐。

捷森太阳能成众多别墅业主首选

随着千万元级别墅的热销,别墅装修及其周边设备的销售也日益上涨,说到别墅周边设备的销售,不得不说捷森太阳能已经成为别墅高端用户的首选。走在别墅区的小路上,望眼看去,那一块块美丽的天窗式的太阳能集热器便是捷森太阳能。为了更好的满足别墅高端用户的生活热水需求,捷森太阳能秉承其一贯领先的设计和研发理念,创造性的开发出以太阳能热水系统为中心同多种辅助能源相结合使用的中央热水供应系统,引导全球太阳能产业升级,全面解决用户热水需求。

捷森太阳能集热板流线型造型更像一扇优雅灵动的天窗,采用分体式设计,贴合别墅、高档公寓的端庄气质,满足了建筑和能源的完美结合,实现了建筑一体化,把捷森太阳能综合利用先进技术与建筑完美结合,有效调整建筑耗能比例结构,降低对不可再生能源的消耗量和依赖性,营建绿色环保低能耗高舒适型的健康居住环境。

不仅为别墅平添一份魅力,也让用户在忙碌的工作之余,轻松自由尽享酣畅淋漓的沐浴感觉,洗去铅华,放飞美好心情,享受来自太阳的免费热水。